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溫州市核心片區上陡門單元控制性規劃公布
發布日期:2019-04-05 09:56:00瀏覽次數: 來源:溫州都市報 字體:[ ]

溫州市核心片區上陡門單元控制性詳細規劃圖

日前,涉及總規劃面積200.99公頃的溫州市核心片區——上陡門單元控制性詳細規劃獲批后對外發布。上陡門單元的范圍東至府東路,南至錦繡路,西至車站大道,北至洪殿河,今后將定位為集公共服務、文化創意、娛樂休閑、品質居住于一體的綜合片區,居住人口容量控制為5.1萬人,將打造具有山水、人文氣質的活力開放街區。

按照控規內容介紹,未來上陡門單元內將沿洪殿河、蔣家橋河、小壩節河—橫瀆河、前莊河、山下河形成5條濱水開放廊道,沿車站大道、學院中路和中軸形成3條公共活動空間軸線,構成公共開放空間骨架。總體形成錯落有致、富有韻律的空間秩序。高層建筑主要沿車站大道和學院中路布置,形成豐富變化的高層建筑天際線。沿中軸向西側建筑高度逐漸遞增,向東側與楊府山相呼應,形成良好景觀視廊。

值得注意的是,現在浙江工貿職業技術學院(以下簡稱“浙工貿”)所在的地塊,有大幅度的變化,在這次控規當中這塊教育用地的土地性質已經改為B1(商業用地),也是洪殿單元當中面積最大的一個商業用地。這意味著,未來這里將可能被開發成商業項目,而且根據規劃圖顯示,從浙工貿所在的地塊南北將打造一個集中公共開放空間區域,從黎明東路延伸到錦繡路。

2015年,浙工貿新校區在甌江口新區開工奠基。據此前的報道,該校區建成后,將整體搬遷至甌江口新區。

上陡門單元整個片區規劃總用地面積為200.99公頃,其中城市建設用地面積為185.59公頃,非建設用地面積為15.40公頃。規劃居住用地面積為95.68公頃,均為二類居住用地,包括7所幼兒園、1處街道綜合服務中心等;規劃公共管理與公共服務設施用地面積為16.55公頃(行政辦公用地面積為5.46公頃,文化設施用地面積為0.43公頃,教育科研用地面積為10.66公頃),還包括2所小學,1所九年一貫制學校,1所中學等。

規劃商業服務業設施用地面積17.77公頃,涵蓋商業用地面積14.64公頃,商務用地面積3.13公頃;規劃道路與交通設施用地面積36.40公頃,其中城市道路用地面積36.32公頃,交通場站用地面積0.08公頃;規劃綠地與廣場用地面積18.70公頃,其中公園綠地18.65公頃,防護綠地0.05公頃。

上陡門單元規劃主干路,分別為錦繡路、黎明東路、車站大道、惠民路和府東路,道路紅線寬度30~50米。次干路為學院中路,道路紅線寬度40米。支路共設17條,道路紅線寬度7~20米。本片區規劃一處公交首末站。(記者 呂進科

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